Le texte prévoit d’exonérer de droits de mutation à titre gratuit les dons d’argent pour financer l’achat, la rénovation ou la construction d’un logement aux enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants ou neveux et nièces.

« L’exonération s’applique dans la limite de 100 000 euros par donateur et 300 000 euros par donataire si ces sommes sont affectées par ce dernier, au plus tard le dernier jour du sixième mois suivant le transfert », précise l’article 19 ter du texte de la commission mixte paritaire. Pour que cette mesure soit valable, l’acquéreur devra conserver le bien en résidence principale pendant au moins 5 ans. (ref le journal de l agence)

L’article Exonération des droits de mutation pour les dons familiaux est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Jusqu’à présent les contribuables relevant du régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) pouvaient déduire, sous certaines conditions, de leurs revenus locatifs imposables les amortissements liés à leur logement.

Cette niche fiscale va être supprimée. L’article 24 du PLF 2025 prévoit en effet de modifier les modalités de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière des immeubles qui ont été loués en meublés au cours de leur détention par le vendeur.

À noter que les résidences étudiantes, seniors ou encore les résidences avec services pour personnes âgées ou handicapées sont exclues de cette réforme. (ref: le journal de l agence)

L’article La fiscalité des locations meublées modifiée est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Le DPE reste au cœur des enjeux de la transition énergétique avec plusieurs nouvelles mesures importantes :

• Fin de validité des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 : Tous les anciens DPE deviennent caducs, imposant aux propriétaires de réaliser un nouveau diagnostic pour toute vente ou mise en location.
• Interdiction de location des logements classés G : ces logements ne peuvent depuis le 1er janvier 2025 plus être loués.
• L’audit énergétique devient obligatoire pour la vente de biens individuels classés E, en complément du DPE. Pour rappel, l’obligation de réaliser un audit avant la vente ne concerne pas les biens situés en copropriété. Cet audit doit en principe être remis dès la première visite.
• Un DPE collectif doit être désormais réalisé dans les copropriétés de plus de 51 lots. S’il existe, il doit être annexé au dossier de diagnostics techniques lors de la vente d’un lot.

L’article Diag de performance énergetique et audit energetique est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Tous les propriétaires devront désormais déclarer la situation de leurs biens sur leur espace personnel impots.gouv.fr: résidence principale, secondaire, un bien locatif, un logement vacant ou occupé à titre gratuit, etc.) et (facultativement) les loyers issus le cas échéant. Il leur sera également demandé d’indiquer l’identité des occupants avec leurs noms, prénoms, date et lieu de naissance ou dénomination et numéro SIREN pour les personnes morales et ce, pour chaque bien. A savoir que chaque changement de situation entrainera une nouvelle déclaration. (source socaf)

L’article Déclaration de vos biens immobiliers au FISC jusqu’au 30 juin 2023. est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Un audit énergétique devra être réalisé en cas de vente d’un logement appartenant aux classes énergetiques D, E, F ou G ayant une consommation energetique primaire d’au minimum 331 kilowattheures par m² et par an. Cette mesure entre en vigueur le 1er septembre 2022. (source service public)

L’article AUDIT ENERGETIQUE est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Pour la St Valentin 2021, nous organisons un jeu concours en partenariat avec Les Elégantes création, jeunes créateurs de bougie parfumée décorative. Rendez vous sur notre page facebook et instagram. Bonne chance!

L’article JEU CONCOURS St Valentin! est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Assouplissement des règles d’octroi de credits immobiliers: la durée maximum va passer de 25 à 27 ans, le taux maximum d’endettement sera porté à 35% contre 33% aujourdhui !

L’article Crédit Immobilier Assouplissement! est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Pour être plus performant, votre agence immobilière installe la fibre dans ses bureaux: pour une connexion plus rapide et stable.

L’article Installation de la Fibre ! est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Chers clients, nous vous rappelons que le porte du masque est obligatoire dans nos locaux et lors des visites des biens. Merci de respecter ces mesures de précaution et la distanciation sociale.

La santé c’est la vie!

L’article PORT DU MASQUE OBLIGATOIRE est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.

Vous souhaitez vendre votre villa ? N hésitez pas à nous contacter 06 07 27 31 71. Pendant le confinement, de nombreux clients nous ont sollicité pour leur trouver un petit coin de paradis!

L’article Estimation offerte de votre bien ! est apparu en premier sur Agence immobilière Du Bourg.